Cerrar
Inicio / Blog / DEROGACIÓN DE LAS TRABAS REGISTRALES EN LA TRANSMISIÓN DE INMUEBLES

DEROGACIÓN DE LAS TRABAS REGISTRALES EN LA TRANSMISIÓN DE INMUEBLES

20 de julio de 2021

El controvertido artículo 28 de la Ley Hipotecaria ha sido modificado recientemente mediante la Ley 8/2021, de 2 de junio, arrojando algo de luz para actualizar el sistema normativo. Dicho artículo estipulaba un régimen sucesorio registral complejo de encajar en caso de venta del inmueble heredado, el cual, consistía que en caso de herencia sin descendencia directa, es decir, herederos forzosos, y legase su patrimonio a heredero/s NO forzoso/s (línea colateral), estos no adquirían la efectividad de la inscripción registral del bien legado o heredado hasta pasados dos años de la muerte del finado protegiendo con ello los posibles intereses de un posible heredero forzoso.

Mediante la Ley 8/2021, que entrará en vigor el 3 de septiembre del presente 2021, se deroga el denotado artículo 28 de la Ley Hipotecaria, eliminando la incertidumbre e inseguridad del dueño del bien heredado en caso de transmisión del bien inmueble.

En conseccuencia, a partir del 3 de septiembre, el heredero no forzoso del inmueble podrá transmitir, desde la aceptación de la herencia, el pleno dominio del bien inmueble a favor de terceros sin ninguna limitación legal o registral ni esperar ningún periodo transitorio.

David Olivares
Socio de Kreston Iberaudit
Abogado

ARTÍCULOS RELACIONADOS

¿LAS SOCIEDADES EN CONSTITUCIÓN (O EN FORMACIÓN) ESTÁN SUJETAS AL IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES?

La sociedad en formación es aquella que, pese a haber sido constituida por medio de escritura pública aún no ha sido inscrita en el Registro Mercantil y, por consiguiente, carece de la personalidad jurídica que le otorga dicha inscripción. Su régimen legal viene recogido en [...]
Ver más

FISCALIDAD AL DÍA SEPTIEMBRE 2024: RESOLUCIONES DE INTERÉS TRIBUTARIO

IRPF. Reducción en la extinción de la relación laboral mediante la resolución de mutuo acuerdo de la relación laboral. La Dirección General de Tributos analiza una consulta planteada en la que se solicita a la DGT que se manifieste sobre la posibilidad de aplicar la [...]
Ver más

RETRASO PAGO RENTA

¿ES EL RETRASO EN EL PAGO DE LA RENTA UN MOTIVO DE RESOLUCIÓN DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO? En el contexto propio de un contrato de arrendamiento, tradicionalmente, el impago de la renta ha sido (y es) uno de los principales motivos que habilitan al [...]
Ver más

Newsletter

Newsletter

Suscríbete a nuestra newsletter mensual y recibe un resumen de las noticias más relevantes del sector, seleccionadas y analizadas por los expertos de Kreston Iberaudit

Al enviar el presente formulario, usted acepta la política de privacidad de Kreston Iberaudit, que se presenta a continuación. 

Finalidades: Envío de nuestro boletín comercial y de comunicaciones informativas y publicitarias sobre nuestros productos o servicios que sean de su interés, incluso por medios electrónicos. 
Derechos: Puede retirar su consentimiento en cualquier momento, así como acceder, rectificar, suprimir sus datos y demás derechos en oficina.coordinadora@kreston.es .
Información Adicional: Puede ampliar la información en el enlace de Política de Privacidad.
Consentimiento(Obligatorio)
Boletin(Obligatorio)
Este campo es un campo de validación y debe quedar sin cambios.